[ أوروبا ]

تركيا

جنسية ثانية خلال ستة إلى اثني عشر شهراً بشراء عقار من 400,000 دولار أمريكي.

المسار
الإقامة والهجرة
الحد الأدنى للاستثمار
عقار 400,000 دولار أمريكي أو وديعة 500,000 دولار أمريكي
مدة الحصول على الجنسية
نحو 6 إلى 12 شهراً شاملة شراء العقار
الحضور المطلوب
لا يوجد
مسار الإقامة
تصريح قصير المدى قابل للتجديد عبر عقار من 200,000 دولار أمريكي
السفر
نحو 110 وجهات بلا تأشيرة أو عند الوصول، منها اليابان وسنغافورة وهونغ كونغ
ازدواج الجنسية
مسموح
صفة ريتش
استشارة وتقديم الملف

أرقام إرشادية بتاريخ سبتمبر 2026. تتغير المبالغ والرسوم ومدد المعالجة مع قواعد كل حكومة. يؤكد المستشار الشروط الحالية لعائلتك قبل توقيع أي شيء.

تقدّم تركيا أسرع برامج الجنسية عن طريق الاستثمار وأقربها إلى العالم العربي. فشراء عقار من 400,000 دولار أمريكي يُحتفظ به ثلاث سنوات يؤدي إلى جواز سفر تركي للعائلة كلها خلال نحو ستة إلى اثني عشر شهراً، من دون شرط إقامة أو لغة أو مقابلة.

ولمن يريد قاعدة في إسطنبول من دون جنسية، يُعدّ تصريح الإقامة قصيرة المدى عبر تملّك عقار خطوة أولى أبسط. ويتولى فرعنا في إسطنبول المسارين على الأرض، من اختيار العقار إلى سند الملكية وتقديم الملف.

قيّم حالتي الإقامة والهجرة

لماذا تختاره العائلات

  1. 01

    جنسية خلال أشهر

    من شراء العقار إلى جواز السفر في نحو ستة إلى اثني عشر شهراً، وهو من أسرع البرامج في العالم.

  2. 02

    أصل حقيقي تحتفظ به

    يبقى العقار ملكك، ويمكنك بيعه بعد ثلاث سنوات من دون أن تتأثر الجنسية.

  3. 03

    لا إقامة ولا لغة

    لا يُشترط العيش في تركيا ولا اختبار لغة ولا مقابلة.

  4. 04

    العائلة كلها معك

    الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عاماً في الطلب نفسه.

  5. 05

    جواز يفتح آسيا وأمريكا

    نحو 110 وجهات بلا تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول، ومعاهدة E-2 تتيح للمواطنين الأتراك التقدم لتأشيرة المستثمر الأمريكية.

مسارات الاستثمار

ابتداءً من400,000 دولار أمريكي

عقار

عقار واحد أو أكثر بقيمة تقييم رسمية لا تقل عن الحد، يُشترى من بائع تركي، مع قيد عدم البيع ثلاث سنوات في سند الملكية.

ابتداءً من500,000 دولار أمريكي

وديعة مصرفية

وديعة في بنك تركي بالدولار أو ما يعادله، تبقى ثلاث سنوات ثم يُفرج عنها.

ابتداءً من500,000 دولار أمريكي

سندات حكومية أو وحدات صناديق

سندات حكومية أو وحدات في صناديق عقارية أو صناديق رأس مال مخاطر معتمدة، يُحتفظ بها ثلاث سنوات.

ابتداءً من500,000 دولار أمريكي

استثمار رأسمالي ثابت أو توظيف

استثمار رأسمالي ثابت تعتمده وزارة الصناعة، أو إنشاء 50 وظيفة على الأقل لمواطنين أتراك.

ابتداءً من200,000 دولار أمريكي

إقامة عبر تملّك عقار

تصريح إقامة قصيرة المدى قابل للتجديد عبر عقار في معظم المناطق، لمن يريد قاعدة في تركيا من دون جنسية.

أرقام إرشادية بتاريخ سبتمبر 2026. تتغير المبالغ والرسوم ومدد المعالجة مع قواعد كل حكومة. يؤكد المستشار الشروط الحالية لعائلتك قبل توقيع أي شيء.

كيف يتم الأمر

من يمكن ضمّه

يُضم الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عاماً في الطلب نفسه؛ أما الأبناء البالغون فيحتاجون إلى طلب مستقل أو مسار آخر.

  1. يؤكد المستشار أهليتك ويحدد الخيار الأنسب، ويرشّح فرعنا في إسطنبول عقارات مستوفية للشروط.
  2. تختار العقار في زيارة ميدانية أو عن بُعد، ويُعدّ تقرير تقييم معتمد يثبت قيمته.
  3. يُدفع الثمن عبر بنك تركي ويُسجَّل سند الملكية باسمك مع قيد عدم البيع لثلاث سنوات.
  4. تصدر شهادة المطابقة من الوزارة، ويُستخرج لك تصريح إقامة المستثمر كخطوة شكلية.
  5. يُقدَّم طلب الجنسية مع وثائق العائلة، وتُجرى الفحوصات الأمنية.
  6. يصدر قرار المنح، وتستلم بطاقات الهوية وجوازات السفر التركية للعائلة كلها.

أسئلة شائعة

تحدّث إلى مستشار: قيّم حالتي

هل يمكنني بيع العقار؟

بعد ثلاث سنوات من تسجيل سند الملكية. البيع قبل ذلك يعرّض الجنسية للخطر، لأن التعهد بعدم البيع مقيَّد في السند نفسه.

هل يجب أن أعيش في تركيا أو أتعلم التركية؟

لا. لا يوجد شرط إقامة ولا اختبار لغة ولا مقابلة، ويمكن إتمام معظم الخطوات بوكالة قانونية مع زيارة قصيرة للبيانات الحيوية.

ما علاقة الجنسية التركية بتأشيرة E-2 الأمريكية؟

تركيا من دول معاهدة E-2، فيحق لمواطنيها التقدم لتأشيرة المستثمر الأمريكية بعد استثمار مبلغ كبير في عمل تجاري هناك. وعملياً تتوقع القنصليات الأمريكية مرور نحو ثلاث سنوات على الجنسية أولاً، وهي تأشيرة لا جنسية.

أي العقارات تؤهل للجنسية؟

عقار جاهز أو قيد الإنشاء بسند ملكية، بقيمة تقييم رسمية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، يُشترى من مواطن أو شركة تركية ولم يُستخدم من قبل في طلب جنسية.

[ استشارة مجانية ]

قيّم حالتك

أربع خطوات قصيرة، ثم يتصل بك مستشار من الفرع الذي تختاره.

ما الذي تبحث عنه؟
أي وجهة تهمّك أكثر؟
تبدأ البرامج الاستثمارية من 150,000 دولار أمريكي. هل هذا ضمن خطتك؟
التواصل

[ وجهتك ]

أين تريد أن تعيش؟

اختر البلد الذي تفكّر فيه لنبني استشارتك حوله.

لم تختر بلداً بعد